Квалификационный экзамен

1. Информация об экзамене:

1.1 Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр» , на сайте которого необходимо заполнить регистрационную анкету. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДЛЯ УЧАСТИЯ ПРЕТЕНДЕНТА В ЭКЗАМЕНЕ

1.2. Три направления: «недвижимость», «движимое имущество», «оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)».

1.3. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

1.4. Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» — 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» — 40.

1.5. Для осуществления расчетов на экзамене выдается финансовый калькулятор модели Texas Instruments BA II Plus.

1.6. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 3 месяца.

1.7. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача — 2900 руб.).

1.8. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Не менее года из последних 3 лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

соответствующими записями в трудовой книжке;
трудовым договором с приложением должностной инструкции;
договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

1.9. Правовое регулирование сдачи КЭ:

Федеральный закон от 02.06.2016 г. №172-ФЗ (п. 14 ст. 3)»;
Приказ №240 от 19 мая 2017 года «О передаче ФБУ »ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров» полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности»;
Приказ №257 от 29 мая 2017 года «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, Порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности».

2. Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена:

2.1. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется база вопросов.

- Оценка движимого имущества (примеры вопросов)

- Пример индивидуального задания по направлению «Оценка бизнеса»

- Помощь в подготовке к экзамену по теме «Оценка недвижимости» (часть 1)

- Помощь в подготовке к экзамену по теме «Оценка недвижимости» (часть 2)

- Официальная группа в Facebook «Информационный банк оценщика» разместила материалы по подготовке к КЭ

- Подготовка к КЭ по направлению Оценка недвижимости . Материал СРО СМАО (размещено 05.10.2017)

- Разбор задач по подготовке к КЭ по направлению Оценка Движимого имущества. Материал СРО ЭС (размещено 06.10.2017)

2.2. В целях подготовки к экзамену Минэк опубликовал:

темы вопросов, включенных в перечень;
глоссарий (недвижимость, движимое имущество, бизнес);
примеры индивидуальных заданий по всем направлениям.

2.3. Записи различных вебинаров СРОО.

2.3.1. Записи вебинаров «А СРО Экспертный Совет»:

- Вести с фронтов (выпуск 1): https://www.youtube.com/watch?v=QAZVhgZDRzI

- Вести с фронтов (выпуск 2): https://www.youtube.com/watch?v=0bs6yWL-ABI

- Вести с фронтов (выпуск 3): https://www.youtube.com/watch?v=RyqZL6zLOyk

2.3.2. Вебинары СРОО «ДСО»:

Вебинар от 23.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 1)»;
Вебинар от 17.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 2)»;
Вебинар от 18.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 3)»;
Вебинар от 18.05.2017г. на тему: «Общие требования законодательства об оценочной деятельности в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Часть 4)»;
Вебинар от 25.05.2017г. на тему: «Теория стоимости денег во времени. ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3»;
Вебинар от 25.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении затратного подхода»;
Вебинар от 30.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении сравнительного подхода»;
Вебинар от 30.05.2017г. на тему: «ФСО «Оценка недвижимости (ФСО №7)». Теория и практика оценки недвижимости при применении доходного подхода»;
Вебинар от 07.06.2017г. на тему: «Особенности оценки отдельных видов недвижимости: Оценка приносящей доход (коммерческой) недвижимости, оценка производственной и специализированной недвижимости, оценка недвижимости, предназначенной для определенных видов бизнеса»;
Вебинар от 11.07.2017г. на тему: «Оценка для целей залога. Инвестиционная и ликвидационная виды стоимости».

2.4. Литература:

«Оценка для целей залога» (М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.Н. Щербакова, А.И. Мышанов, 2008).
«Оценка стоимости земельных участков» (В.И. Петров, 2007).
«Оценка недвижимости» (А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, 2007).
«Оценка стоимости недвижимости» (С.В. Грибовский, 2009).

2.5. Информация по использованию финансового калькулятора:

2.5.1 Запустить из архива калькулятор Texas Instruments BA II Plus
2.5.2 Видео-инструкции:

- https://www.youtube.com/watch?v=oeK6NvPAImQ

- https://www.youtube.com/watch?v=6TVIHvFZKFY

- https://www.youtube.com/watch?v=rxh8qla2A0k

2.5.3 Презентация «МЕТОДИКА РАСЧЕТОВ С ПОМОЩЬЮ ФИНАНСОВОГО КАЛЬКУЛЯТОРА»

2.5.4 Методичка Калькулятор с задачами по недвижимости

2.6 Законодательная база:

Конституция РФ
Гражданский кодекс РФ. Части Первая, Вторая, Третья, Четвертая
Арбитражный процессуальный кодекс
Земельный кодекс
Градостроительный кодекс
Лесной кодекс
Водный кодекс
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
135-ФЗ «Об оценочной деятельности»
ФСО №1
ФСО №2
ФСО №3
ФСО №7
ФСО №9
ФСО №12
ФСО №13
Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002г. №568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков»

3. Проверка уровня знаний (пробное тестирование)

3.1. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «АРМО»;
3.2. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка бизнеса», подготовленное СРОО «АРМО»;
3.3. Бесплатное тестирование по направлению «Оценка движимого имущества», подготовленное СРОО «АРМО»;
3.4. Платное тестирование «Оценка недвижимости», подготовленное СРОО «РОО».