Новости
Способ сократить затраты заемщиков при оформлении кредита под залог нашла Ассоциация банков России (ранее Ассоциация региональных банков). Она предложила ввести короткую форму отчета об оценке залога, которая потребует меньше усилий со стороны оценщиков и обойдется дешевле клиентам банков.
Письмо с предложениями ассоциация направила в минэкономразвития. В ведомстве пообещали внимательно рассмотреть инициативу, сейчас ее рассматривает рабочий орган по методическому обеспечению и экспертизе Совета по оценочной деятельности при минэкономразвития.
Банку нужна оценка залога для обеспечения кредита. Стоимость этого заключения достаточно высокая, при этом огромное количество объектов являются типовыми, а ведь чаще всего ипотечные кредиты берутся именно на типовые квартиры в новостройках.
А оспаривать результаты кадастровой оценки законодательно запретят
Уже со следующего года все регионы России перейдут на новую систему расчета налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости. До 2022 года эти платежи будут постепенно увеличиваться. Конечно, в переходный период будут действовать определенные понижающие коэффициенты, но уже к 2020 году они перестанут действовать, и тогда налоговая нагрузка на собственников достигнет своего максимума. И в случае неоправданного завышения кадастровой стоимости для восстановления справедливости последним остается доступным только один-единственный инструмент — процедура оспаривания.
С начала следующего года пройдет полномасштабная кадастровая оценка земель, в том числе сельхозназначения. Об этом сегодня в очередном выпуске программе «Здесь и сейчас» в эфире Радио России-Калмыкия говорил профильный Министр региона Борис Лиджиев.
При помощи оценщиков будет определено фактическое пользование объектов, их действительная стоимость, учитывая рыночные условия. В ходе беседы поступило немало звонков от слушателей. В основном, их интересовали изменения в земельном законодательстве, предоставление бесплатных участков льготным категориям, а также эффективное использование сельхозземель.
Вниманию претендентов на сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности !
Организуется проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности в субъектах Российской Федерации.
Проведение первых выездных квалификационных экзаменов запланировано в городах: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань.
Примерный график проведения выездных квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации:
|
Название города, в котором будет организован пункт приема экзамена |
Планируемая дата проведения экзамена |
|
Санкт-Петербург |
30 октября – 3 ноября 2017 г. |
|
Екатеринбург |
7 – 10 ноября 2017 г. |
|
Казань |
13 – 17 ноября 2017 г. |
Примечание: даты проведения экзамена могут корректироваться с учетом подаваемых заявок.
Также уведомляем, что в конце ноября 2017 г. запланирована организация пункта приема квалификационного экзамена в г. Ростове-на-Дону, в декабре 2017 г. – в г. Новосибирске и в г. Хабаровске.
Информация о датах проведения квалификационного экзамена в г. Ростов-на-Дону, г. Новосибирске и в г. Хабаровске будет размещена на официальном сайте в ноябре 2017 г.
Информация относительно проведения экзамена в иных субъектах Российской Федерации будет размещена дополнительно.
Уважаемые претенденты, желающие сдать квалификационный экзамен в указанных пунктах приема!
Для включения Вас в группу претендентов на сдачу экзамена в
г. Санкт-Петербурге в указанное время Вам необходимо заполнить регистрационную анкету не позднее 17 октября 2017 г.
Для включения Вас в группу претендентов на сдачу экзамена в
г. Екатеринбурге в указанное время Вам необходимо заполнить регистрационную анкету не позднее 23 октября 2017 г.
Для включения Вас в группу претендентов на сдачу экзамена в
г. Казани в указанное время Вам необходимо заполнить регистрационную анкету не позднее 30 октября 2017 г.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо отметить, в каком из указанных в графике проведения выездных квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации городе Вы предполагаете сдавать экзамен.
Что делать, если рыночная цена намного ниже кадастровой?
Прежде чем идти оспаривать завышенную кадастровую оценку дома или квартиры, полезно будет посчитать, во что обойдется этот процесс и насколько он сможет снизить имущественный налог.
Многие владельцы недвижимости по всей России столкнулись с завышением кадастровой стоимости своей недвижимости. Это не может не вызывать тревоги, так как от кадастровой стоимости жилья рассчитывается имущественный налог. При этом ставка налога увеличивается вместе с ростом цены квартиры или дома.
Росреестр подсчитал, скольким заявителям он пересмотрел цены на недвижимость Росреестр обнародовал показательную и очень интересную статистику — как поработала в этом году его комиссия по пересмотру кадастровой стоимости. Более чем в половине случаев комиссия заняла сторону граждан.
Как разъяснили корреспонденту »РГ» в ведомстве, с января по сентябрь 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрели 31,6 тысячи заявлений граждан, которые касались 62,2 тысячи объектов. Читать далее
Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости подготовлено и руководством ТПП РФ поддержано отрицательное заключение на законопроект Единой России о лишении собственников недвижимости возможности оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Торгово-промышленная палата Российской Федерации рассмотрела проект федерального закона «О внесении изменения в статью 22 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», подготовленный депутатом Государственной Думы, членом фракции Единая Россия Р. Кармазиной, и направила в Госдуму письмо о невозможности поддержки данной инициативы.
Уважаемые коллеги!
На сайте Росреестра опубликована информация об оценщиках, получивших квалификационные аттестаты.
Сведения из реестра квалификационных аттестатов доступны по ссылке.
Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса — совокупности, принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое. Одновременно с этим ведомство предлагает уточнить статус линейных объектов — сейчас компании тратят значительные средства на их оформление в качестве «недвижимости». Теперь железные и автомобильные дороги, а также линии передачи и иные линейные объекты будут признаны неотделимыми улучшениями земельного участка.
Уральская торгово-промышленная палата (УТПП) направило письмо в администрацию полпреда в УрФО, сообщило «РБК». Промышленники описали негативные последствия, к которым может привести обязательный квалификационный экзамен для оценщиков (подробнее об экзамене). По их мнению, он слишком дорого обойдётся оценщикам (их в уральском регионе около 2100). Настолько дорого, что рынок частной оценки может исчезнуть. А это приведёт и к росту цен для потребителя. УТПП попросили перенести сроки сдачи экзамена на 1 января 2019 года (напомним, экзамен уже начали сдавать с 1 июля).