Во второй половине 2018 г. запланирована организация пунктов приема квалификационного экзамена в следующих городах Российской Федерации:

Источник

Перед началом семинара все участники получили раздаточный материал, содержащий структурированную информацию по всем вопросам повестки дня.

Открыла семинар и обратилась к участникам с приветственным словом Елена Егорова, председатель третейского суда при А СРО ЮСО, третейский судья. Она отметила, что подготовка реформы системы третейских судов длилась на протяжении трех лет – еще в 2012 году президент РФ заявил о необходимости определения Правительством РФ комплекса мер по развитию третейского разбирательства, а в 2013 году поручил кабинету министров совместно с ТПП РФ и РСПП разработать непосредственно законопроект о совершенствовании системы третейского судопроизводства.

Переходя к первому вопросу повестки дня, Е. Егорова осветила некоторые новые понятия, введенные Законом об арбитраже. Так, понятия «арбитраж» и «третейское разбирательство» указаны в законе как синонимы и подразумевают процесс разрешения спора третейским судом и принятия им решения (арбитражного решения). При этом третейским судом будет называться единоличный арбитр или коллегия арбитров, которые рассматривают конкретное дело, а не постоянно действующий орган, созданный для рассмотрения споров. Также были освещены изменения, касающиеся начала деятельности арбитражного учреждения; контроля деятельности  арбитражного учреждения; организаций, при которых может быть создано арбитражное учреждение; требований к арбитрам; сбора доказательств; ответственности арбитров и НКО, при которой создано арбитражное учреждение; конфликтов интересов между арбитражным учреждением и сторонами арбитража.

Татьяна Полещенкова, третейский судья, к.ю.н. в своем выступлении по второму вопросу повестки дня рассказала, какими функциями в содействии арбитражу наделяет закон государственные суды. Так, законом предусмотрено, что  государственные суды будут не только рассматривать дела об оспаривании арбитражных решений и о выдаче исполнительных листов на принудительное их исполнение, но и по заявлению лица, участвующего в третейском разбирательстве, выполнять функции содействия в отношении третейского суда – например, разрешать вопросы, связанные с назначением, отводом или прекращением полномочий третейского судьи. Также в рамках арбитража третейский суд или сторона с его согласия может обратиться в суд с запросом об оказании содействия в получении доказательств.

Освещая третий вопрос повестки дня, Павел Авкопашвили, третейский судья рассказал о том, что означает арбитраж ad hoc, когда он применяется, об особенностях арбитражных соглашений, формирования состава третейского суда, организационного обеспечения арбитража ad hoc, о правилах, применимых при арбитраже ad hoc. Также рассмотрена обобщенная практика судов Алтайского края о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений арбитражей ad hoc.

По четвертому вопросу повестки дня выступила Татьяна Дикалова, третейский судья, медиатор. Ее доклад был посвящен процедуре медиации и ее применению в процессе арбитража, в частности, чем может помочь процедура медиации, преимущества процедуры медиации, условия проведения процедуры медиации, применение процедуры медиации к спору, который находится на разрешении в арбитраже.

Участники семинара активно принимали участие в обсуждениях по каждому вопросу повестки дня и получили ответы на все возникающие в ходе обсуждений вопросы.

В завершении семинара были рассмотрены вопросы, заявленные участниками семинара, не затронутые повесткой дня, касающиеся порядка взыскания судебных издержек после вынесения арбитражного решения, выбора арбитров не из рекомендуемого списка арбитров ПДАУ, принятия мер по обеспечению иска, арбитрабельности корпоративных споров и другие.

Ведомство планирует ввести систему переоценки кадастровой стоимости жилья, учитывая, что в последнее время отмечается рост обращений граждан к частным оценщикам.

«Почему мы имеем сегодня такие перекосы по кадастровой стоимости объектов недвижимости по отношению к рынку? Рынок просел, и недвижимость стала дешевле. А массовая оценка для целей налогообложения не учитывает состояние рынка», -пояснила Абрамченко.

Речь идет о том, что с начала 2017 года закон вступил в силу, однако при этом индекс рынка недвижимости (рыночный коэффициент) еще не введен.

Чтобы не увеличивать величину налогов, налог теперь будет рассчитываться по формуле: стоимость жилья * коэффициент * 70%; это позволит сэкономить на платежах около 30%.

Решение с понижающим % может оказаться временным (до 2020 года), т.к. по новому законодательству, тогда будет введен федеральный индекс рынка недвижимости, пояснила Абрамченко.

Отметим, что в течение 2017 года в суды поступили более 16.000 исков граждан страны с требованием снизить первоначально заявленную Росреестром кадастровую стоимость недвижимости.

Источник

Обращаем Ваше внимание на то, что важен не факт сдачи экзамена, а наличие квалификационного аттестата и предоставление его в СРО. Кроме того, оценочная деятельность должна осуществляться исключительно по направлению оценочной деятельности, указанному в квалификационном аттестате:

- Оценка недвижимости;

- Оценка движимого имущества;

- Оценка бизнеса.

Таким образом, после 1 апреля оценщики, не получившие квалификационный аттестат, не смогут оформлять (подписывать) отчеты об оценке. Отчет об оценке не может быть оформлен и передан Заказчику также в случае, если объект оценки не соответствует направлению оценочной деятельности, указанному в имеющемся квалификационном аттестате.

Если до 1 апреля Вы не получили квалификационный аттестат, Вы не в праве осуществлять оценочную деятельность. При этом Вы являетесь членом саморегулируемой организации оценщиков и должны исполнять все обязанности, предусмотренные Законом об оценочной деятельности и внутренними документами Ассоциации.

В отношении членов А СРО «ЮСО», сдавших квалификационный экзамен, но не получивших квалификационный аттестат до 01.04.2018 г., будут применены меры дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности сроком не более 6 месяцев и в виде предписания. После получения квалификационного аттестата и предоставления его в А СРО «ЮСО» будет восстановлено право члена А СРО «ЮСО» заниматься оценочной деятельностью по направлению, указанному в квалификационном аттестате.

В отношении членов А СРО «ЮСО», не сдавших квалификационный экзамен, но планирующих его сдачу в 2018 году будут применены меры дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности сроком не более 6 месяцев и в виде предписания. После получения квалификационного аттестата и предоставления его в А СРО «ЮСО» будет восстановлено право члена А СРО «ЮСО» заниматься оценочной деятельностью по направлению, указанному в квалификационном аттестате.

Приостановить право осуществления оценочной деятельность члены А СРО «ЮСО» в праве и самостоятельно, заполнив заявление о приостановлении права осуществления ОД. После приостановления права осуществления оценочной деятельности у Вас есть возможность подготовиться и сдать экзамен, получить квалификационный аттестат.

В дальнейшем, после получения квалификационного аттестата, добровольно приостановленное право осуществления оценочной деятельности может быть в кратчайшие сроки возобновлено на основании предоставленного в Ассоциацию заявления и квалификационного аттестата.

Саморегулируемая организация оценщиков может быть лишена статуса СРО только при условии вступившего в законную силу решению суда (в соответствии со ст. 23 Закона об оценочной деятельности).

В случае если по состоянию на 01.04.2018 в составе Ассоциации не будет более 300 оценщиков, получивших квалификационный аттестат, это не станет основанием для немедленного прекращения деятельности Ассоциации (в соответствии со ст. 24.5 Закона об оценочной деятельности).

Таким образом, члены Ассоциации, получившие квалификационный аттестат, смогут осуществлять профессиональную деятельности, как и раньше.

А СРО «ЮСО» объявляет о проведении семинара на тему «Третейский суд: новые правила, новые возможности», который состоится 16 апреля 2018 г. в 14-00 часов в конференц-зале здания А СРО «ЮСО» (г. Барнаул, пр. Социалистический, 63).

В семинаре примут участие руководители и судьи третейских судов, представители юридической общественности.

 Повестка дня:

1. Арбитражная реформа: 10 важных изменений в коммерческом арбитраже. Докладчик – Егорова Елена Алексеевна, председатель третейского суда при А СРО «ЮСО», третейский судья.
2. Функции государственных судов в содействии арбитражу. Докладчик – Полещенкова Татьяна Владимировна, третейский судья, к.ю.н.
3. Особенности арбитража, осуществляемого третейским судом, образованным для разрешения конкретного спора. Докладчик — Авкопашвили Павел Тамазович, третейский судья.
4. Медиация — альтернативная процедура урегулирования споров. Соотношение арбитража и процедуры медиации. Докладчик – Дикалова Татьяна Сергеевна, третейский судья, медиатор.
5. Обсуждения с мест по вопросам арбитража, не затронутым повесткой дня.

Желающие принять участие в семинаре имеют возможность в срок до 09 апреля 2018 г. направить свои предложения по внесению дополнений в повестку дня, предлагаемую к обсуждению.

Список участников встречи формируется по предварительной записи по телефону (3852) 27-16-17.

Эта проблематика обсуждалась 13 марта на коллегии Росреестра с участием первого вице-премьера Игоря Шувалова.

Так как случаи завышения Росреестром кадастровой стоимости недвижимости стали уже чуть ли не нормой, приведение кадастровой оценки в соответствие с рыночными реалиями возможно с помощью искусственного интеллекта. Нужно использовать роботов. Шувалов поставил Росреестру установку на то, чтобы «никогда налогоплательщик не обязан был платить налог по кадастровой стоимости, которая выше рынка».

Эту проблему, кстати, упомянул в последнем своем послании Федеральному собранию президент страны Владимир Путин.

А вопрос, действительно, набирает свою актуальность. Ведь по итогам 2017 года в Росреестр стало обращаться с целью оспаривания завышенной кадастровой оценки на 22% больше людей, чем в 2016 году. Количество судебных споров возросло на 17 процентов.

Источник

Как рассказала РБК Новосибирск начальник отдела организации и контроля Росреестра по Новосибирской области Наталья Самочернова, в прошлом году жители региона направили в ведомство 1077 заявлений с требованиями пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости для физлиц. Это на 207% больше, чем в 2016 году (323 заявления).

А 2017 году в силу вступил закон «О государственной кадастровой оценке». Предприниматели Новосибирска и области получили квитанции на налог на имущество, начисленный по новым правилам с кадастровой стоимости объекта. Она может в десятки раз отличаться от рыночной стоимости объекта. Например, фермер Андрей Молоков комментировал, что заброшенный совхозный телятник, купленный им за 900 тыс. руб. был оценен в конечном итоге в 34 млн. руб.

По информации Росреестра, по 62% заявлений (667) сотрудники ведомства пересмотрели кадастровую стоимость недвижимости. Объем отклоненных заявлений равняется 12% (130). «Двадцать два заявления отозваны заявителями: сроки подачи документов упущены, нет полного пакета документов», — добавила Самочернова.

Как ранее сообщала РБК Новосибирск начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости регионального Росреестра Наталья Зайцева, в 87,5% случаях оспаривается стоимость земельных участков, в остальных случаях — здания и помещения.

По словам Зайцевой, пересмотреть кадастровую стоимость имущества можно в нескольких случаях. Например, при наличии недостоверных данных об объектах недвижимости, используемых при оценке кадастровой стоимости. Еще одна причина — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

На сегодняшний день для оспаривания кадастровой стоимости объекта собственникам приходится прибегать к помощи специалистов частных компаний, проводящих независимые экспертизы. При этом уполномоченные оценщики выбираются через систему госзакупок и чаще всего объект оценивает специалист из другого региона, не обладающий достаточными «знаниями местности» для адекватной оценки объекта. С этого года планируется введение в работу в 35 субъектах РФ специальных госструктур, которые будут оценивать стоимость имущества по заявлениям граждан.

По словам Самочерновой, такие структуры уже работают в нескольких регионах России. В Новосибирской области такая структура находится в становлениии будет связана со структурами Бюро технической инвентаризации.

«У нас создается этот орган. Есть начальник, штат набран. Однако в полную мощность работа пока не началась», — отметила Самочернова.

По ее словам, в ближайшие несколько лет поток заявлений об оспаривании стоимости объектов не уменьшится: на очереди переоценка земель сельхозназначения и земель промышленности. ​

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. По данным федерального Росреестра, в результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды за 2017 год, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения на 55%. При рассмотрении величины кадастровой стойкости на комиссиях Росреестра за тот же период ее размер был снижен 14,6%.

Источник

Годовое общее собрание членов Ассоциации саморегулируемой организации «Южно-Сибирская Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов» состоится 16 марта 2018 года по адресу: 656049, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, 63.

Начало общего собрания в 09 часов 00 минут.

Регистрация членов участников общего собрания открывается в 08 часов 00 минут.  

В повестку дня годового общего собрания включены следующие вопросы:

1. Утверждение отчета постоянно действующего коллегиального органа управления Ассоциации Саморегулируемой организации «Южно-Сибирская Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов» за 2017 года;

2. Утверждение годовой бухгалтерской отчетности за 2017 год;

3. Утверждение сметы на 2018 год.

 Секретарь Общего собрания: Топорков Павел Владимирович реестровый номер 267.

Лицо, осуществляющее подсчет голосов — Черноусов Максим Юрьевич реестровый номер 271.

 С информацией относительно проведения общего собрания можно ознакомиться по следующим адресам:

1. 656049, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, 63;
2. На сайте А СРО «ЮСО» по адресу http://сро-юсо.рф/

Документы, подлежащие рассмотрению на Общем собрании членов А СРО «ЮСО», будут доступны для ознакомления по предварительной записи за 11 дней до проведения мероприятия в офисе А СРО «ЮСО» по адресу: г. Барнаул, пр. Социалистический, 63, тел. (385) 27-16-17.

С уважением,

Совет Ассоциации Саморегулируемой организации

«Южно-Сибирская Организация Профессиональных Оценщиков и Экспертов»

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 52,1% заявлений.

В конце прошло года сообщалось, что россияне стали чаще оспаривать оценку кадастровой недвижимости.

Источник

Источник