В Госдуму поступили проекты федеральных законов «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С проектами документов можно ознакомиться на сайте Государственной Думы.
Нововведения, предусмотренные первым законопроектом, в основном коснутся саморегулируемых организаций оценщиков. Проектом документа уточняется компетенция коллегиального органа управления СРО, предусматривается формирование дисциплинарного комитета. Также изменяется процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации и дела о нарушении им требований законодательства и профессиональной этики. Оценщик, в свою очередь, получает возможность добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО. Стоит отметить, что в действующей редакции закона приостановка членства – это мера дисциплинарного воздействия.
Кроме того, вносятся изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», предусматривающие введение понятий «отрицательное экспертное заключение» и «положительное экспертное заключение», которые заменят соответственно понятия «экспертное заключение о несоответствии отчета об оценке требованиям к данному отчету» и «экспертное заключение о соответствии отчета требованиям к данному отчету».
Второй законопроект дополняет закон «Об оценочной деятельности» понятиями «ликвидационная стоимость» (цена, по которой объект оценки может быть отчужден с учетом меньшего, нежели при рыночных условиях, срока экспозиции, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества) и «инвестиционная стоимость» (стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных инвестиционных целях использования такого объекта). Для приведения закона о банкротстве в соответствие с действующей редакцией Гражданского кодекса РФ понятия банковской, государственной и муниципальной гарантий заменяются на «независимую гарантию».
Также документ изменяет закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части правил о торгах, проводимых с целью реализации предмета залога. Новая редакция устанавливает, что если требования кредитора обеспечены залогом имущества должника, то в случае признания несостоявшимися повторных торгов, он имеет право оставить предмет залога за собой. При этом предмет залога оценивается в сумме начальной продажной цены на повторных торгах, в отличие от действующего законодательства, предусматривающего уменьшение суммы начальной продажной цены на 10%.